一、土地登记、发证

①资料齐全
②土地权属来源合法
③面积准确,界址清楚无争
议

①窗口受理
②审查
③审批
④决定
⑤缴纳有关规费
⑥领取证书

15个工作日(依法需公告的,公告期除外)

工本费

20元/每证

行政

湘价
[2003]
42号

权属调查费

①党政机关团体和全额预算事业单位土地使用面积2000㎡及以下的，每宗200元，每超过500㎡，加收25元，加收不得超过700元。
②差额预算事业单位土地使用面积5000㎡及以下的，每宗300元，每超过500㎡，加收25元，加收不得超过10000元。
③企业、自收自支事业单位土地使用面积1000㎡及以下的，每宗100元，每超过500㎡，加收40元，加收不得超过40000元。
④城镇居民住宅土地使用面积100㎡及以下的，每宗13元，每超过50㎡，加收5元，加收不超过30元。

行政

湘价
[2003]
42号

①收费对象：城镇土地
使用者
②收费单位：每宗

成图费

按成图比例：
①1：500每幅65元；②1：1000每幅92元；③1：2000每幅120元；1：5000—10000每幅72元。

服务

湘价
[2003]
42号

收费对象：
图纸利用人

二、国有土地
转让审批

①资料齐全
②土地权属合法,面积准
确,界址清楚、无争议

①窗口受理
②审查
③审批
④决定
⑤缴纳有关规费
⑥领取证书

①土地转让15个工作日（其中需报市领导批准的延长5个工作日
②土地抵押7个工作日

国有土地出让交易服务费

　(一)拍卖、挂牌出让、转让(按成交额分段累计）：
①500万元及以下2%；
②500万元以上-1000万元1.7%；
③1000万元以上-5000万元1.2%；
④5000万元以上-1亿元0.30%；
⑤1亿元以上0.08%。
　(二)协议出让、转让：
①协议出让，按成交额的0.7%计费，收费额低于1000元的按1000元计收；
②协议转让，按成交额的1.5‰计费。
  (三)出租：
①单位：400元／宗；
②个人：100元／宗。
(四)抵押：按成交额的0.5‰收费，但最高收费不超过3000元。收费额低于
500元的按500元计收。

服务

湘价
[2007]
132号

1.招标方式出让、转让国有建设用地使用权，按省物价局《转发国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》(湘价服[2003]147号)规定收费。
2.土地交易服务费，出让由受让方负担，转让由双方各负担50%，出租由出租方承担，抵押由抵押方承担。
3.新建房初始登记、转移登记办理分户土地使用权证，不得收取交易服务费。存量房转移(变更)登记，交易服务费住房按每证(宗)100元，非住房按每宗200元收取。
4.国有土地使用权租赁、抵押只限于净土地出租赁、抵押。随房产一起出租不得收取交易服务费。
5.房产单独抵押、住房抵押(连同土地)均不得收取交易服务费。非住房抵押(连同土地)按每宗200元收交易服务费。
6.经政府批准的改制、重组、破产的国有企业，其土地涉及交易的，按本文规定标准减半收取。
7.对招标拍卖挂牌出(转)让宗地未成交的，按约定向委托人收取每宗不超过2000元的工作费用。

三、国有土地
抵押审

①资料齐全
②土地权属合法,面积准 确,界址清楚、无争议

①窗口受理
②审查
③审批
④决定
⑤缴纳有关规费
⑥领取证书

地产咨询费

1.口头咨询：①高级职称，每小时90元；②中级职称，每小时50元；③初级职称，每小时25元。2.书面咨询：①每份报告200-500元。

服务

湘价
房字
[2007]
72号

国有土地使用权
出让金

经评估机构评估价，按土地管理法的有关规定确定

行政

代市财政局收取

出让金契税

出让金的4％

税

代市
财政局
收取

查询费

①查询土地登记有关资料，单位每宗次80元，个人每宗次40元；
②查询其他有关地籍资料每卷次100元。

服务

湘价
[2004]
155号