一、提交资料
（一）基本要件
1.土地登记申请书；
2.单位、法人代表身份证明及个人身份证明；
3.委托代理人申请土地登记的，应提交授权委
托书和代理人资格身份证明以及个人身份证明。
4.企业工商营业执照和企业、事业、机关法人
代码证书；
5.地籍调查表和宗地图（原件）；
6.指界委托书（原件）；
7.建设用地规划许可证及规划审批单；
8.规划定点红线图；
9.总平面布置图;
10.出让金、契税等有关费用缴单据复印件。
11.协议（原件）
（二）特殊要件
1.出让国有土地使用权设定登记
①国有土地使用权出让审批单（原件）；
②国有土地使用权出让审批表（原件）；
③国有土地使用权出让合同（原件）。
2.征（拨）用土地变更登记
①国家建设征（拨）审批表；
②征（拨）用土地红线图；
③建设项目竣工验收报告；
④征地补偿协议
3.土地使用权抵押设定登记
①抵押合同（原件）；
②借款合同（原件）；
③有土地估价资质的机构、人员出具的土地估价报告（原件）；
④抵押双方营业执照、法定代表人证明书，委托他人办理，还需授权委托书及身份证明书；
⑤随同抵押的房产所有权复印件；
⑥集体土地使用权抵押时，土地所有权人的同意证明（原件）；
⑦宗地设定多次抵押，共同抵押权人的同意证明，及处置偿债的顺序协议（原件）；
⑧根据土地权利确定的其它文字材料；
4.转让土地使用权变更登记；
①国有土地权转让合同；
②转让协议书（原件）；
③转让方的（国有土地使用证）（原件）；
④转让审批手续；
⑤出让土地使用权红线图；
⑥涉及房产变更的应提交（房屋所有权证）；
5.土地使用权注销登记；
①注销土地登记书面申请；
②土地灭失或土地权利终止证明文件。
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6.企业改制土地变更登记
①市或区改制领导小组的改制批文；
②市或区财政确认（备案）的（除土地外）资产评估报告；
③市或区劳动局核准的职工安置方案；
④国有土地使用权证（原件）；
⑤地籍图、宗地图或勘测定界图及技术报告；
⑥土地权属确认意见；
⑦需改变土地用途或增加容积率的，提供市规划局的批准意见；
⑧有土地估价资质的机构、人员出具的土地评估报告；
⑨企业提交的土地处置方案（原件）；
⑩根据企业改制土地使用权的不同处置方式[包括出让、保留划拨、土地租赁、国家以土地使用权作价出资（入股）、授权经营等]，提供相应的审批单、审批表、合同等审批资料；企业破产还应提供破产申请及法院裁决书、破产财产处置批复、市政府收回土地的批文等。
7.商品房土地分户变更登记
①商品房开发土地验收转让登记申请审批表；
②房屋所有权总证、房屋所有权分证、契证；
③商品房买卖契证、协议（原件）；
④卖房单位国有土地使用证及发证红线图（原件）；
⑤房屋施工图；
⑥整栋楼分户建筑面积表；
⑦土地转让审批手续；
⑧购房户身份证复印件。
8.已购公有住房土地登记
①单位土地使用权及发证红线图；
②公有住房买卖协议书（原件）；
③房屋出售批准文件；
④房屋使用权证书、契证；
⑤整栋楼分户建筑面积表；
⑥变更后的房屋所有权证。
9.协议出让、划拨土地审批所需资料：
(1)用地申请；
(2)建设项目立项文件或可行性研究报告及批复；
(3)建设用地规划许可证、申请审批表、审批单；
(4)规划设计要求或详细规划设计批复；
(5)规划定点图、规划总体平面图、初步设计图纸；
(6)勘测定界图件及技术报告书；
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(7)土地权属资料（土地征转、储备、证明书等）；
(8)协议出让的还须提供土地评估报告及确认（备案）书（原件）；
(9)属企业破产、改制的，要有土地处置方案的批复；
(10)划拨土地补办出让，要有转让协议（原件）；
(11)属违法用地依法补办的，要有《土地违法案件补办手续通知书》及处理结果；
(12)有关管理部门或单位（如环保、水利、公路、市政等）意见或批复；
(13)工商营业执照，法人代表证书及其它有关文件；
10.房改房、经济适用房上市土地补办出让申请所需资料；
①国有土地使用证（原件）；
②变更后房产所有权证（复印件）；
③转让协议（原件）；
④土地增值税、契税完税或免税证明；
⑤资兴市职工房改房上市申请审批表（原件）。
二、审批时限
资料齐全，符合条件的，土地使用权登记15个工作日（不包括公告时间）；土地使用权转让15个工作日（其中需报市领导批准的延长5个工作日）；土地使用权抵押审批7个工作日。
办 事 程 序
现场踏勘、测量
填写登记申请表等
整理资料
窗口审查受理、
审批、登记
缴纳有关规费
发放国有土地使用权证
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